VILLA R+1 A VENDRE / NGERIGNE PETITE COTE

🏡 Villa moderne R+1 à vendre à Nguéring - Petite Côte
Idéalement située dans un secteur en plein développement sur la Petite Côte, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique :
📍 À 7 minutes de l'autoroute à péage
📍 À 13 minutes du rond-point de Ngaparou
📍 À 15 minutes de Saly (accès par piste)
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✨ Caractéristiques principales
Édifiée sur un terrain de 300 m², cette villa offre une surface habitable de 160 m², parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
🔹 3 chambres confortables :

• 2 chambres climatisées avec salles d'eau privatives
• 1 suite parentale climatisée avec salle d'eau et terrasse privée
  🔹 Espace de vie lumineux :
• Salon spacieux et climatisé
• Cuisine ouverte moderne, idéale pour un cadre de vie convivial
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  🌴 Extérieur & équipements
• Jardin agréable
• Puits
• Piscine fonctionnant à l'énergie solaire ☀️
• Rooftop carrelé et aménageable (espace détente, cuisine extérieure ou terrasse panoramique)
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  ⚡ Atout majeur : Autonomie énergétique
  Cette villa est entièrement autonome en électricité, grâce à une installation solaire performante avec batterie de 10 kWh.
  ➡️ Confort, économies et indépendance énergétique garantis.
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  💼 Une opportunité à ne pas manquer
  Une propriété moderne, économique et immédiatement habitable, idéale pour vivre ou investir sur la Petite Côte.
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