VILLA ANGLE R+2 FORT POTENTIEL COMMERCIAL – TF INDIVIDUEL

📍 Keur Massar, Aïnoumady

Opportunité rare au cœur d'Aïnoumady ! Idéalement située sur une voie pavée large et très accessible, cette grande propriété d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique d'exception, à seulement 2 minutes de l'auto-pont et du Grand Marché de Keur Massar.

Bâtie sur un Titre Foncier (TF) individuel de 172 m², cette villa offre des volumes généreux, une visibilité commerciale optimale et une excellente rentabilité locative ou résidentielle.

🏗️ COMPOSITION DU BÂTIMENT

Rez-de-chaussée (RDC) - Immédiatement habitable :
Transformable en 4 magasins + 1 Studio

1er Étage - Gros œuvre terminé / Prêt à finir :

4 chambres, 1 grand salon ouvert

Espace modulable (possibilité d'aménagement sur mesure)

2ème Étage (Attique) - Aménagé :

1 chambre indépendante

2 studios privatifs

💎 Fort potentiel de rendement : Idéal pour un investissement mixte (habitation, bureaux, commerce au RDC et studios locatifs aux étages).

💰 Prix net vendeur : 110 000 000 FCFA