VILLA À NIANING / PETITE COTE

🏡 À VENDRE - Villa R+1 à Nianing, face à la lagune 🌴

Découvrez cette agréable villa située à Nianing, à seulement 100 m de la route et 450 m de la plage, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 600 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié en face de la lagune, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

✨ Composition de la villa

🔹 Rez-de-chaussée

• Chambre de gardien à l'entrée
• Grande cour arborée
• Grande terrasse
• 2 chambres avec leurs salles de bains
• 1 chambre supplémentaire
• Grand salon lumineux
• Cuisine américaine ouverte
• Cuisine indépendante (idéale pour la cuisine locale)
• Toilette visiteurs

🔹 Étage

• 2 chambres avec leurs salles de bains
• Grande terrasse
• Pièce de rangement pour bagages
• Bibliothèque

⚙️ Équipements

• Groupe électrogène

📄 Documents

• Délibération
• Permis de construire
• NICAD

✅ Tous les documents sont en règle.

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