Villa 4 chambres TF à vendre Keur Massar

À vendre une villa moderne presque achevée (90%), idéalement située à Sicap Keur Massar, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine expansion de la région de Dakar. Cette propriété représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier sécurisé, spacieux et adapté aux réalités des familles sénégalaises.

Implantée sur une parcelle de 170 m², cette villa offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Elle bénéficie en plus d'un Titre Foncier, garantissant une acquisition sécurisée et sans risque juridique.

💰 Prix et opportunité

Le bien est proposé à 60 millions FCFA, avec une possibilité de négociation une fois les travaux totalement achevés.

L'état d'avancement actuel (90%) constitue un avantage stratégique :

vous achetez un bien presque terminé
vous évitez les retards de construction
vous bénéficiez de finitions neuves
possibilité d'ajuster certains détails avant livraison

La livraison est prévue dans un délai d'environ 1 mois, en mode clé en main.

🏠 Description détaillée de la villa

Cette villa a été pensée pour offrir un confort optimal à une famille, avec une organisation intelligente des espaces.

🔹 Espace nuit
4 chambres spacieuses
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain
Chambre parentale avec dressing intégré

👉 Un vrai confort moderne, rare sur ce segment de prix.

🔹 Espace de vie
2 salons distincts
un salon pour les invités
un salon familial

Ce double espace permet de préserver l'intimité tout en recevant dans de bonnes conditions.

🔹 Cuisine et dépendances
Cuisine fonctionnelle
Magasin (garde-manger) pour stockage (riz, provisions, etc.)

👉 Très adapté aux habitudes locales et à la gestion familiale.

🔹 Extérieur
Garage fermé sécurisé
Accès facile
Environnement résidentiel calme
📍 Localisation stratégique : Sicap Keur Massar

Située à proximité de l'École Sall, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Keur Massar est aujourd'hui l'un des pôles urbains les plus prometteurs de Dakar, grâce à :

les nouvelles infrastructures routières
l'accès facilité à l'autoroute à péage
le développement rapide des services (écoles, commerces, transports)

👉 C'est une zone idéale pour :

habiter
investir
ou préparer un patrimoine familial
⚖️ Sécurité juridique : Titre Foncier

L'un des plus grands atouts de ce bien reste son Titre Foncier.

Dans une zone où beaucoup de biens sont encore en délibération, cela garantit :

une propriété claire et sécurisée
aucune contestation possible
une revente facilitée
accès possible au financement bancaire

👉 C'est un élément clé pour un investissement serein.

🌡️ Confort et aspects techniques

Acheter une villa à ce stade (90%) te permet aussi de vérifier ou ajuster certains éléments importants :

Installation électrique adaptée (climatisation, électroménager)
Ventilation naturelle et luminosité
Pré-installation pour climatiseurs
Possibilité d'ajouter une bâche à eau (fortement recommandé)

👉 Tu peux encore optimiser le confort avant livraison finale.

🎯 Pourquoi cette villa est une bonne affaire

Ce bien coche pratiquement toutes les cases :

✔ Prix accessible pour une villa neuve
✔ 4 chambres avec salles de bain (rare à ce prix)
✔ Titre Foncier sécurisé
✔ Livraison rapide
✔ Zone en forte croissance
✔ Idéal pour résidence principale ou investissement

👉 C'est typiquement le genre de bien qui prend de la valeur avec le temps.

📈 Idéal pour investissement immobilier

Cette villa peut aussi être exploitée en :

location familiale
colocation haut standing
ou revente après finition

Avec l'évolution de Keur Massar, la demande locative continue d'augmenter.

📩 Modalités

📅 Visite sur rendez-vous
💬 Merci de passer par la messagerie Expat-Dakar pour plus d'informations

🔑 Conclusion

Si tu cherches une villa neuve, bien située, sécurisée juridiquement et prête à être livrée rapidement, cette opportunité à Sicap Keur Massar mérite clairement ton attention.

Entre son prix attractif, ses prestations complètes et son potentiel de valorisation, elle représente un excellent choix pour habiter ou investir à Dakar.