IMMEUBLE A VENDRE – PARCELLES ASSAINIES U12 ✨🏢

🏢✨ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À DAKAR - PARCELLES ASSAINIES U12 ✨🏢

📍 Situé à Dakar, dans le quartier recherché des Parcelles Assainies - Unité 12, cet immeuble R+4 avec terrasse représente une opportunité rare pour investisseurs immobiliers à la recherche de rentabilité et de valorisation à long terme.

🔥 DESCRIPTION GÉNÉRALE DU BIEN

🏗️ Immeuble R+4 + terrasse
📐 Superficie du terrain : 192 m²
📊 Surface construite corrigée : environ 927 m²
🏢 Construction en béton armé - Rénovation à prévoir
⚡ Raccordé aux réseaux eau (SEN'EAU), assainissement (ONAS) et électricité

💼 CONFIGURATION IDÉALE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

✅ Rez-de-chaussée

Garage 🚗
Plusieurs chambres, salons, cuisines 🍽️
Patio + espaces familiaux

✅ 1er, 2ème et 3ème étages

🔹 9 studios au total (3 par étage)
Chaque studio comprend :
Salon 🛋️
Chambre 🛏️
Cuisine 🍳
Salle de bain 🚿
2 balcons 🌇

✅ 4ème étage

🏠 1 appartement complet :
Salon
2 chambres
Cuisine
Salle de bain
Balcon

✅ Terrasse

🌤️ Terrasse couverte avec chambre
🌆 Terrasse ouverte exploitable (fort potentiel : rooftop, espace détente, etc.)

💰 VALEUR & POTENTIEL FINANCIER

💎 Valeur vénale estimée : ≈
📈 Fort potentiel de revenus locatifs mensuels (studios + appartement) aprés transformation
🔁 Idéal pour :
Location longue durée
Colocation

🌍 POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS

✨ Quartier dynamique et en forte demande locative
✨ Possibilité d'optimisation (amélioration standing, augmentation loyers)
✨ Accès facile et environnement urbain développé

🚀 POURQUOI INVESTIR ?

👉 Produit clé en main avec plusieurs unités locatives
👉 Diversification des revenus (studios + appartement + potentiel terrasse)
👉 Marché immobilier dakarois en forte croissance
👉 Opportunité rare dans cette zone prisée

📞 CONTACT & VISITE
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