Duplex d'exception en rooftop front de mer Ngor Virage

Situé en première ligne imprenable, ce duplex atypique offre une vue panoramique spectaculaire sur l'océan, dans un environnement calme et privilégié, sans aucune nuisance sonore, à quelques pas de la plage. Ce bien de prestige est idéal pour une vie de luxe ou un investissement à haute rentabilité locative.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Superficie totale :

• 326 m²

Disposition :

• 7 chambres, dont 3 suites parentales équipées (2 avec volets roulants électriques), 2 chambres doubles, 1 chambre enfant Montessori, et 2 chambres d'appoint
• 1 salle de bain principale, 3 salles d'eau, 2 toilettes visiteurs
• Possibilité de faire vivre 2 familles distinctement à chaque niveau
• 1 vaste séjour traversant avec une lumière naturelle exceptionnelle
• 1 cuisine ouverte moderne et spacieuse, équipée (lave-vaisselle inclus), 1 cuisine d'été équipée d'électroménagers de marque allemande, dont une cuisine d'été
• 1 bureau et 1 buanderie équipée
• Terrasse privative : jacuzzi renforcé en béton armé, pergola en bois traité et salon intégré sous le toit en verre.

Prestations haut de gamme :

• Fenêtres et baies vitrées en PVC de standing avec double vitrage phonique et thermique, idéales pour le confort thermique et acoustique
• Carrelage de qualité supérieure d'origine espagnole posé dans tout l'appartement
• Chape phonique installée aux niveaux supérieurs
• Climatisation intégrale avec équipements Daikin
• Portes blindées au 7ème et 8ème étage pour une sécurité optimale
• Coffre-fort intégré
• Mobilier design entièrement réalisés sur mesure
• Accès WiFi sur l'ensemble du duplex, y compris la terrasse

Localisation et accessibilité :

• À 30-40 minutes du Plateau selon le trafic, 15-20 minutes de l'autoroute, et à 50 minutes de l'aéroport international
• Proximité de toutes commodités

POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES :

• Orientation optimale pour une fraîcheur ambiante réduisant l'utilisation de la climatisation et les coûts d'électricité
• Jacuzzi désolidarisés de la dalle principale pour une meilleure étanchéité, avec trappe d'aération
• Deux places de parking privées au sous-sol
• Charges de copropriété : 50 000 FCFA/mois (gardiennage, eau, électricité, entretien)

Ce duplex exceptionnel est vendu meublé, prêt à offrir un cadre de vie incomparable dans l'un des emplacements les plus prisés de Dakar. Il présente une excellente rentabilité locative, idéal pour les investisseurs.