Belle Villa avec vue sur mer à Popenguine

A vendre
villa située sur une colline au sein d'un parc arboré et clôturé de 3 000 m2, au bord de la Réserve, sans aucun vis à vis, avec vue sur la réserve et la mer dans le nouveau quartier de THIOUPAM.
Le site comprend :

• une piscine (6 x 12 m) équipée d'un tapis flottant motorisé,
• une case construite en dur, indépendante,
• une maison annexe de 80 m2 pour le personnel domestique et les communs
  La villa est construite sur 3 niveaux : surface construite d'environ 585 m2 et surface habitable
  d'environ 450 m2 (hors terrasses et veranda). Les pièces principales de la villa sont constituées de :
  Rez-de-Chaussée (309 m2 construit - 235 m2 habitables hors garages et veranda) :
• Triple living (119 m2) - Climatisé
• Chambre 1 avec salle d'eau (grande baignoire) et dressing (43 m2) - Climatisée
• Chambre 2 avec salle d'eau (21 m2),
• Cuisine principale (40 m2) + Arrière cuisine (12 m2)
• Local technique
  Toutes ces pièces, par l'intermédiaire de baies équipées de volets roulants électriques ouvrent sur
  une << plage >> dallée qui entoure la piscine.
  Le long de la villa est couvert par une veranda de 2,5 m de large et de 18 m de longueur.
  Deux garages (6,3 m x 3,2 m) communiquent avec la villa.
  Une réserve d'eau souterraine carrelée de 15 000 litres est reliée au réseau d'eau de la villa.
  Etage 1 (172 m2 construit - 131 m2 habitable hors circulations et terrasses) :
• Suite parentale 1 avec salle d'eau (jacousi) et dressing (55 m2) - Climatisée + Terrasse
  privative (65 m2)
• Suite parentale 2 avec salle d'eau (baignoire) et dressing (55 m2) - Climatisée + Terrasse
  privative (65 m2)
• Bureau (21 m2) - Climatisé

Etage 2 (105 m2 construit - 82 m2 hors circulations et terrasses) :

• Salle de jeu (37 m2)
• Salon (20 m2) avec balcon couvert vue mer (9 m2)
• Chambre de service (16 m2)
• Terrasse (63 m2).
  La villa est pratiquement neuve (2010), construite aux standards européens (électricité, plomberie,
  menuiseries aluminium), avec de très grandes pièces, très lumineuses. Tous les sols sont recouverts
  de grès polis de très haute qualité avec d'impeccables finitions.
  La maîtrise d'œuvre a été assurée par un Architecte européen et la construction réalisée par
  l'entreprise générale AFECO.
  La sécurité est assuréee par un mur d'enceinte de grande hauteur, portail et portillon et barreaux
  discrets aux fenêtres des étages inférieurs et un environnement sécurisé (Popenguine abrite la
  résidence de week-end du Président de la République.

1. EQUIPEMENT :
   La villa est partiellement meublée (chambres) et équipée (électro-ménager) - ces meubles et
   équipements peuvent retirés ou vendus.
2. ENTRETIEN :
   Gardien compétent sur place.
   Entretien assuré par Artisans qui connaissent la villa (Piscine, Plomberie, Elrctricité).