*Magnifique Immeuble à vendre sur Almadie*

OFFRE COMMERCIALE - IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE

Almadies - Zone de Recasement, Dakar

Présentation du bien

Nous vous proposons à la vente un immeuble neuf de standing situé aux Almadies, dans la très prisée zone de Recasement. Construit en 2025, ce bien bénéficie d'un excellent niveau de finition et d'un fort potentiel locatif.

Titre foncier individuel

Vendu entièrement meublé et équipé

Composition de l'immeuble

R+5 comprenant 8 appartements :

Rez-de-chaussée

• 2 studios haut standing
• Chambre, salon, cuisine
• Toilette visiteur
• Salle d'eau privative
• Parking couvert pour 3 véhicules
• Parking extérieur en façade pour 3 véhicules supplémentaires

1er, 2e et 3e étages

• 3 appartements F4
• 3 chambres avec salle d'eau privative
• Salon spacieux
• Cuisine équipée
• Toilette visiteur

4e étage

• 2 appartements F3
• 2 chambres
• Salon
• Cuisine
• Salle d'eau
• Toilette visiteur

5e étage

• 1 appartement F3
• 2 chambres
• Salon
• Cuisine
• Terrasse privative
• Accès à une terrasse commune

Atouts de l'investissement

✅ Immeuble neuf livré en 2025

✅ Situation privilégiée aux Almadies

✅ Entièrement meublé et équipé

✅ Titre foncier individuel

✅ Stationnements privatifs

✅ Forte demande locative dans le secteur

✅ Produit idéal pour investissement patrimonial ou locatif

Rentabilité

Revenus locatifs actuels : 5.000.000 FCFA/mois

Revenus locatifs annuels: 60.000.000 FCFA/an

Rendement brut estimatif : environ 10,5 % par an

Prix de cession: négociable légèrement

Le prix comprend :

• L'immeuble complet
• Le mobilier
• Les équipements
• Le titre foncier individuel

Contact

Pour toute demande d'information complémentaire, étude de rentabilité ou organisation de visite, merci de nous contacter.

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport neuf dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dakar.