LOCATION ATELIER + PLATEAU BUREAUX

Local activité RDC de type atelier + plateau bureaux 1re étage dans immeuble R+3 Non meublé.

Dans immeuble récent, idéal pour activité nécessitant des bureaux et du stockage, de la transformation ou du petit assemblage.
Convient à une structure de type travaux extérieurs, second œuvre.
L'atelier peut être transformé en showroom ou servir de magasin pour produits experts.

Localisation :
Ouest foire, proche rond-point Yoff, mur ancien aéroport
Bâtiment d'angle, construction récente.

RDC
Entrée commune au bâtiment - accès atelier et bureaux étages supérieurs
Guérite gardien
Escalier accès au 1er étage
Atelier 135 m² avec 5m hauteur sous plafond - porte d'accès latérale grande ouverture.
2 sanitaires, 1 point d'eau
Mezzanine stockage 28 m²

1er étage :
Dégagement au niveau du palier escalier 15 m²
Plateau bureau 80 m²
Bloc sanitaire 2 cabinets de toilette
Bureau 1 : 23 m²
Bureau 2 : 36 m² avec sanitaire indépendant

Options possibles :
Accès à cour commune de 80 m²
Location bureaux supplémentaires au 3ème étage : 49m²

Compris dans le loyer :
Réseau caméras extérieures - atelier - cour
Prestation de nettoyage

Reste à charge locataire :
Electricité
Eau
Taxe ordures
Gardien
Fibre