Immeuble commercial neuf à louer – Saint-Louis (4 lots)

À louer à Eaux Claires/Sor, quartier central de Saint-Louis : rez-de-chaussée et 1er étage à destination commerciale dans un immeuble R+2 neuf de standing, en zone non inondable, sur avenue pavée et éclairée. À proximité : hôpital Ousmane Ngom, Auchan, commissariat.

4 lots, à louer ensemble (342 m²) ou séparément :

Au rez-de-chaussée
Lot 1 - Magasin + bureau de 52 m²

• Surface de vente de 30 m² en façade, idéale pour un commerce ou une agence
• Bureau attenant et salle d'eau privative

Lot 2 - Plateau de 126 m² (3 pièces)

• Hall d'entrée pouvant servir d'espace d'accueil / réception
• Vaste salon de 24 m² et deux pièces de 15 et 16 m² avec chacune leur salle d'eau privative
• Toilettes visiteurs, 4 patios
  Configuration idéale pour un cabinet, une agence ou des bureaux d'entreprise

Au premier étage (R+1)
Les deux lots du premier étage sont desservis par un hall d'accueil commun.

Lot 3 - Plateau de 48 m² (2 pièces)

• Grand séjour de plus de 20 m² avec toilettes visiteurs
• Pièce de 15 m² avec salle d'eau privative
• Balcon
  Adapté à un bureau indépendant ou un cabinet médical

Lot 4 - Plateau de 116 m² (3 pièces)

• Salon de 24 m², deux pièces de 15 et 16 m² avec chacune leur salle d'eau privative
• Toilettes visiteurs

Les atouts du bien

• Immeuble neuf, prestations de standing
• Tous les lots disposent d'une cuisine
• Excellente accessibilité et bonne visibilité commerciale sur axe pavé et éclairé
• Flexibilité : location de l'ensemble (342 m²) ou lot par lot

Loyers : nous consulter - tarifs dégressifs en cas de prise à bail de plusieurs lots.

Dossier complet, plans et visites sur demande.