À VENDRE IMMEUBLE OUEST FOIRE

À vendre à Ouest Foire - Dakar, immeuble ( construction 2024) à usage professionnel ou habitation indépendant offrant une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper sur un même site.
Extension, ajout de surfaces bâties possible, gros potentiel.

Le bâtiment peut notamment convenir à un siège d'entreprise, société de services, centre de formation, activité technique ou industrielle légère, bureau d'études, société de distribution ou investisseur immobilier professionnel.

Bureaux, activité technique, stockage, showroom et espaces de formation.

Édifié sur un titre foncier de 306 m², le bâtiment développe environ 966 m² de surfaces construites, réparties sur un rez-de-chaussée, une mezzanine et trois étages, complétés par une cour et des terrasses.

Distribution
Rez-de-chaussée
Grand atelier d'environ 140 m², avec accès adapté à une activité professionnelle, locaux annexes et sanitaires + cours fermée 160m²

Mezzanine
Deux espaces de stockage / magasins d'environ 24 m² et 40 m².

1er étage
Bureau de direction, bureaux, open-space d'environ 80 m², sanitaires et circulations.

2e étage
Salle de formation d'environ 38 m²,
Appartement ou bureaux open-space d'environ 61 m², showroom d'environ 34 m², bureau 22m² sanitaires et circulations.

3e étage
Deux salles de formation d'environ 22 et 46 m², espaces annexes, cuisine, sanitaires et terrasse d'environ 46 m².

L'ensemble est complété par une toiture-terrasse et une cour aménagée en RDC 160m².

Construction en béton armé et maçonnerie, planchers hourdis, menuiseries aluminium et métalliques.

La distribution permet une séparation fonctionnelle des différents usages : activité technique et stockage en partie basse, espaces administratifs et bureaux aux étages, showroom, salles de réunion ou de formation. Ou aménagement en appartements séparés.

Localisation : Dakar - Ouest Foire
Titre foncier : 306 m²
Surface développée extra muros construite : environ 966 m²
Configuration : RDC + mezzanine + 3 étages + terrasses
Usage actuel : professionnel
Visite sur rendez-vous uniquement.