Découvrez les bonnes affaires : les terrains les moins chers sur Expat Dakar

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Vous cherchez une grande superficie ici dans la capitale sénégalaise? Vous préférez explorer les opportunités en dehors de la ville? Expat Dakar offre une plateforme idéale pour dénicher les bonnes affaires en matière de terrains. Cet article vous guidera à travers les meilleures options disponibles et moins chères.

La répartition terrains disponibles à Dakar reflète la diversité de ses quartiers. Le Virage, en tête avec 33% de la part de marché, est réputé pour son ambiance animée et ses options résidentielles variées. Fann – Point-E – Amitié suit de près avec 21%, offrant un mélange d’espaces résidentiels et commerciaux prisés.

Les Hann-Marinas, avec leurs vues sur la mer, la Cité Keur Gorgui et les Almadies offrent des options résidentielles haut de gamme, chacune représentant 12% du marché.

En dehors de Dakar, des zones comme Diender et Kayar émergent comme des destinations attractives pour les investisseurs cherchant des terrains plus vastes. Ces régions offrent souvent des prix plus abordables par rapport aux quartiers centraux de Dakar, tout en offrant un potentiel de développement intéressant.

Diamniadio, en particulier, se distingue en tant que centre urbain émergent, attirant les investissements immobiliers et commerciaux.

Pour les terrains de 150 m² à Dakar, les prix moyens se situent entre 42 000 000 francs CFA et 83 000 000 francs CFA. Ces prix peuvent varier considérablement selon les quartiers, reflétant la demande et la valeur perçue des différentes zones. Par exemple, les terrains dans des quartiers comme Sacré-coeur et Almadies, bien situés et offrant des commodités haut de gamme, ont tendance à être plus chers, tandis que des quartiers comme VDN et Dalifort offrent des options plus abordables tout en restant proches du centre-ville.

En dehors de Dakar, les prix des terrains sont généralement plus abordables, ce qui en fait des destinations attrayantes pour les acheteurs à la recherche de propriétés à moindre coût. Des zones telles que Diass et Bambilor offrent des options abordables pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, tandis que des régions comme Lac-Rose et Diamniadio connaissent une augmentation de la demande en raison de leur potentiel de développement et de leur accès à des infrastructures en expansion.

Les terrains de grande taille à Dakar et en dehors de la ville représentent des opportunités d’investissement significatives, mais ils sont souvent associés à des prix plus élevés. Des quartiers comme Sacré Coeur et Point-E à Dakar, ainsi que Lac-Rose et Diamniadio en dehors de la ville, offrent des terrains spacieux pour des projets immobiliers et commerciaux d’envergure, mais à des prix qui reflètent la demande croissante pour de telles propriétés.

Dakar est entourée de régions en plein essor, où les opportunités d’investissement immobilier ne cessent de croître. Jetons un coup d’œil aux prix moyens des terrains de grande superficie situé entre 150 m² et 500 m² dans ces zones en dehors de la capitale :

Lac-Rose affiche le prix le plus élevé, reflétant son attractivité croissante en tant que destination touristique et économique.

Diamniadio suit de près, en raison de son développement rapide en tant que nouveau pôle urbain.

Bargny présente des prix nettement plus bas, peut-être en raison de son niveau de développement actuel.

Kounoune attire les investisseurs avec son potentiel pour le tourisme, affichant des prix élevés.

Bambilor offre un compromis intéressant entre prix abordables et potentiel de développement.

Diass, proche de l’aéroport international, connaît également une demande croissante, malgré des prix relativement bas.

Les Almadies, réputées pour leur prestige, proposent également des options plus abordables.

Keur Ndiaye Lo et Keur Massar offrent des prix modérés, attirant les acheteurs à la recherche de terrains spacieux à des tarifs abordables.

Une carte interactive est disponible ci-dessous pour visualiser la distribution géographique des prix des terrains dans différentes localités de Dakar et ses environs. Vous pourrez identifier les zones où les prix sont plus élevés ou plus bas, facilitant ainsi votre recherche sur notre site web

Une analyse approfondie des prix dans différentes zones peut vous aider à prendre des décisions éclairées lors de l’achat d’un terrain à Dakar.

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WRITTEN BY
Ngone Thioro Biteye
Community and Content Marketer