Immeuble neuf de standing à louer aux Almadies

En prévision d'une livraison prochaine, nous mettons en location pour un client unique un magnifique immeuble R+6 aux normes internationales de haut standing aux Almadies.
Au cœur de la zone d'activité des Almadies, en 2ème position face au Casino Dakar City, cet immeuble peut être loué à usage d'habitation (staff d'entreprise, ambassade, particulier) ou commercial (siège de société, ambassade, ong, grands comptes).

DESCRIPTION
Rez de chaussée

• Parking 9 places
• Local 2 roues
• Réserve d'eau
• Surpresseur
• Accueil Concierge
• Parking 4 places
• Local poubelles
• Local groupe
• Local TGBT et compteurs

Préalable :
Chaque appartement comprend :

• une cuisine équipée
• chambre climatisée avec placards et salle de bain
• un WC visiteur

1er étage

• 1 appartement F4 de 218m2 (3 chambres salon) avec terrasse de 25m2
• 1 appartement F3 de 189m2 (2 chambres salon) avec balcon terrasse
  2ème étage au 5ème étage
• 1 appartement F4 de 218m2 (3 chambres salon) avec balcon terrasse
• 1 appartement F3 de 170m2 (2 chambres salon) avec balcon terrasse
  6ème étage
• 1 appartement F4 de 218m2 (3 chambres salon) avec balcon terrasse
• 1 salle de gym de 55m2
• 1 terrasse de 44m2

Tarifs de location

il y a donc 11 appartements à louer vides :
6 x F4 (3 chambres salon) x 1 500 000 FCFA HT = 9 000 000 FCFA
Vide : 5 x F3 (2 chambres salon) x 1 200 000 FCFA HT = 6 000 000 FCFA
Budget location vide = 15 000 000 FCFA HT
13 places de parking : 150 000 FCFA HT X 13 = 1 950 000 FCFA

Option 1 ) Total budget mensuel habitation :
16 950 000 FCFA HT + TEOM 3,6% 610 200 FCFA = 17 560 200 FCFA

Option 2 Total budget mensuel commercial :
16 950 000 FCFA HT + TEOM 3,6% 610 200 FCFA + 18% TVA 3 051 000 FCFA = 20 611 200 FCFA

L'immeuble est prévu en livraison pour juin 2024.
Nous contacter via whatsapp pour tout complément d'information ou rdv pour organiser une visite préalable.